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业主卖房后不迁出户口新业主是否就无法迁入户口?-

来源:管理员        时间:2015-09-01


      案例:近20年前高先生在天河区买了一套房产,近期高先生打算在越秀区重新购买一套大户型的学位房,一来提高家人居住环境,二来也主要是为了小孩能入读名校,让孩子能学习得更好。高先生与新业主姚先生本来协商好房产过户后就着手迁走户口,但是由于高先生这边的开发商推迟了时间交楼,导致高先生户口没法迁走,而新业主姚先生也着急迁入广州户口,因为姚先生就快要超过入户广州的年龄了,以后可能就没法再入户广州。如此一来姚先生买房就显得没什么意义了,因为最主要的就是为了小孩能在广州安心读书。

      解释:根据天河区公安分局规定,因购房等原因迁移户口的,凭迁移人的户口簿、居民身份证、房地产权证、结婚证、小孩的出生证等证的原件及复印件,原属集体户的还需要单位同意迁出证明,以及物业公司出具的门牌证明办理市内户口迁移手续。如前业主户口未迁出,原则上应新旧业主协商,确因特殊情况协商不成的,新业主书面申请写明详细情况,并提供上述证明材料办理。因此旧业主户口暂时没迁走,新业主迁入户口还是可以申请的。除非特殊原因,在进行二手房交易时新业主最好要求在房产买卖合同上注明迁出户口的规定,这样才能够保障切身利益不受损害。





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